Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliesstraat 12

5961JV Horst

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.472
+7,4%
[ € 311.935 – € 397.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.617[ € 329.286 – € 363.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.505[ € 344.104 – € 380.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliesstraat 12 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.472 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,6%
+€ 24.30912 maanden +7,4%
+€ 11.51812 mnd vs. NL +3,5%
Vliesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.472 voor Vliesstraat 12 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliesstraat 12 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.505. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.472.

Verwachte verkoopprijs Vliesstraat 12
€ 362.505[ € 344.104 – € 380.326 ]
Verkoper houdt over€ 357.267−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.905+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliesstraat 12 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vliesstraat 12
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 346.617[ € 329.286 – € 363.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 362.505, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.617 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.472+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.505+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.630+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliesstraat 12 in Horst bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.472
Verwachte verkoopprijs€ 362.505
Verwachte vraagprijs€ 346.617
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wervelstraat 9, 5961VC Horst
Wervelstraat 9
1953 · 130 m²
€ 449.416
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 412.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.472 is Vliesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Risselt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vliesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliesstraat 12 in Horst.

Wat is Vliesstraat 12 in Horst waard?
Vliesstraat 12 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.472 (bandbreedte € 311.935 – € 397.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliesstraat 12 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Vliesstraat 12 in Horst is in oktober 2026 € 346.617 (bandbreedte € 329.286 – € 363.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliesstraat 12 in Horst?
Voor Vliesstraat 12 adviseren wij een bod van € 362.505 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliesstraat 12 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Vliesstraat 12 in Horst bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliesstraat 12 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliesstraat 12 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vliesstraat 12 ligt rond € 354.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vliesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.