Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwververstraat 44

5961KJ Horst

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.248
+7,4%
[ € 356.618 – € 453.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.114[ € 376.308 – € 415.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.194[ € 391.360 – € 432.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwververstraat 44 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.248 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,6%
+€ 27.79112 maanden +7,4%
+€ 13.16812 mnd vs. NL +3,5%
Blauwververstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.248 voor Blauwververstraat 44 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwververstraat 44 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.248.

Verwachte verkoopprijs Blauwververstraat 44
€ 413.194[ € 391.360 – € 432.557 ]
Verkoper houdt over€ 407.399−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.608+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwververstraat 44 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwververstraat 44
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 396.114[ € 376.308 – € 415.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwververstraat 44 adviseren wij in een bod van € 413.194, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.114 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.248+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.194+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.854+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwververstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 396.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwververstraat 44 in Horst bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwververstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.248
Verwachte verkoopprijs€ 413.194
Verwachte vraagprijs€ 396.114
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwververstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkelsbroek willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blauwververstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwververstraat 44 in Horst.

Wat is Blauwververstraat 44 in Horst waard?
Blauwververstraat 44 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.248 (bandbreedte € 356.618 – € 453.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 44 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 44 in Horst is in oktober 2026 € 396.114 (bandbreedte € 376.308 – € 415.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwververstraat 44 in Horst?
Voor Blauwververstraat 44 adviseren wij een bod van € 413.194 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwververstraat 44 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwververstraat 44 in Horst bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwververstraat 44 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwververstraat 44 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwververstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Blauwververstraat 44 ligt rond € 405.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwververstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Blauwververstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.