Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselhof 4

5961KT Horst

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.735
+7,4%
[ € 421.287 – € 536.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.407[ € 444.037 – € 490.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.352[ € 462.243 – € 510.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselhof 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.735 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.83012 maanden +7,4%
+€ 15.55512 mnd vs. NL +3,5%
Disselhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.735 voor Disselhof 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselhof 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.352. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.735.

Verwachte verkoopprijs Disselhof 4
€ 488.352[ € 462.243 – € 510.899 ]
Verkoper houdt over€ 481.730−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.269+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselhof 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Disselhof 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 467.407[ € 444.037 – € 490.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselhof 4 adviseren wij in een bod van € 488.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.407 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.735+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.352+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.770+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselhof 4 in Horst bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.735
Verwachte verkoopprijs€ 488.352
Verwachte vraagprijs€ 467.407
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 719.251
Straatbeeld van Parklaan 45, 5961KZ Horst
Parklaan 45
2014 · 80 m²
€ 327.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.735 ligt Disselhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkelsbroek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Disselhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselhof 4 in Horst.

Wat is Disselhof 4 in Horst waard?
Disselhof 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.735 (bandbreedte € 421.287 – € 536.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselhof 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Disselhof 4 in Horst is in oktober 2026 € 467.407 (bandbreedte € 444.037 – € 490.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselhof 4 in Horst?
Voor Disselhof 4 adviseren wij een bod van € 488.352 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselhof 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Disselhof 4 in Horst bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselhof 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselhof 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Disselhof 4 ligt rond € 478.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselhof 4?
Huishoudens in de buurt van Disselhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.