Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof te Berkel 33

5961KX Horst

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.338
+7,4%
[ € 174.537 – € 222.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.482[ € 183.808 – € 203.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.316[ € 192.998 – € 213.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof te Berkel 33 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.338 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,6%
+€ 13.60112 maanden +7,4%
+€ 6.44412 mnd vs. NL +3,5%
Hof te Berkel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.338 voor Hof te Berkel 33 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof te Berkel 33 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.338.

Verwachte verkoopprijs Hof te Berkel 33
€ 203.316[ € 192.998 – € 213.314 ]
Verkoper houdt over€ 199.830−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.532+€ 6.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof te Berkel 33 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Hof te Berkel 33
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 193.482[ € 183.808 – € 203.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof te Berkel 33 adviseren wij in een bod van € 203.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.482 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.338+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.482+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof te Berkel 33 zal in bij een vraagprijs van € 193.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof te Berkel 33 in Horst bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 198.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof te Berkel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.338
Verwachte verkoopprijs€ 203.316
Verwachte vraagprijs€ 193.482
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 45, 5961KZ Horst
Parklaan 45
2014 · 80 m²
€ 327.598
Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Deken Creemersstraat 56B-002, 5961JP Horst
Deken Creemersstraat 56B-002
2024 · 34 m²
€ 268.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.338 is Hof te Berkel 33 een van de meer betaalbare woningen in Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof te Berkel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof te Berkel 33 in Horst.

Wat is Hof te Berkel 33 in Horst waard?
Hof te Berkel 33 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.338 (bandbreedte € 174.537 – € 222.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof te Berkel 33 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Hof te Berkel 33 in Horst is in oktober 2026 € 193.482 (bandbreedte € 183.808 – € 203.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof te Berkel 33 in Horst?
Voor Hof te Berkel 33 adviseren wij een bod van € 203.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof te Berkel 33 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Hof te Berkel 33 in Horst bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof te Berkel 33 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof te Berkel 33 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 13.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof te Berkel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hof te Berkel 33 ligt rond € 198.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof te Berkel 33?
Huishoudens in de buurt van Hof te Berkel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.