Huiswaardemeter

Woningwaarde Dentjesweg 26

5961RN Horst

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.577
+7,4%
[ € 375.388 – € 477.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.162[ € 413.143 – € 456.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Dentjesweg 26 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.577 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.25312 maanden +7,4%
+€ 13.86012 mnd vs. NL +3,5%
Dentjesweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.577 voor Dentjesweg 26 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dentjesweg 26 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.162. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.577.

Verwachte verkoopprijs Dentjesweg 26
€ 435.162[ € 413.143 – € 456.632 ]
Verkoper houdt over€ 429.125−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.015+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dentjesweg 26 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Dentjesweg 26
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dentjesweg 26 adviseren wij in een bod van € 435.162, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.161 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.577+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.162+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.920+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dentjesweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 418.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dentjesweg 26 in Horst bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 426.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dentjesweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.577
Verwachte verkoopprijs€ 435.162
Verwachte vraagprijs€ 418.161
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dentjesweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Afhang willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dentjesweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dentjesweg 26 in Horst.

Wat is Dentjesweg 26 in Horst waard?
Dentjesweg 26 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.577 (bandbreedte € 375.388 – € 477.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dentjesweg 26 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Dentjesweg 26 in Horst is in oktober 2026 € 418.161 (bandbreedte € 397.253 – € 439.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Dentjesweg 26 in Horst?
Voor Dentjesweg 26 adviseren wij een bod van € 435.162 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dentjesweg 26 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Dentjesweg 26 in Horst bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dentjesweg 26 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dentjesweg 26 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dentjesweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dentjesweg 26 ligt rond € 426.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dentjesweg 26?
Huishoudens in de buurt van Dentjesweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.