Huiswaardemeter

Woningwaarde Custersweg 16

5961RT Horst

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.448
+7,4%
[ € 384.074 – € 488.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.513[ € 406.137 – € 448.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.570[ € 423.195 – € 467.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Custersweg 16 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.448 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.93012 maanden +7,4%
+€ 14.18112 mnd vs. NL +3,5%
Custersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.448 voor Custersweg 16 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Custersweg 16 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.570. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.448.

Verwachte verkoopprijs Custersweg 16
€ 445.570[ € 423.195 – € 467.742 ]
Verkoper houdt over€ 439.419−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.631+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Custersweg 16 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Custersweg 16
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 427.513[ € 406.137 – € 448.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Custersweg 16 adviseren wij in een bod van € 445.570, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.513 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.570+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.849+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Custersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Custersweg 16 in Horst bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Custersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.448
Verwachte verkoopprijs€ 445.570
Verwachte vraagprijs€ 427.513
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Custersweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Afhang willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Custersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Custersweg 16 in Horst.

Wat is Custersweg 16 in Horst waard?
Custersweg 16 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.448 (bandbreedte € 384.074 – € 488.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Custersweg 16 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Custersweg 16 in Horst is in oktober 2026 € 427.513 (bandbreedte € 406.137 – € 448.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Custersweg 16 in Horst?
Voor Custersweg 16 adviseren wij een bod van € 445.570 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Custersweg 16 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Custersweg 16 in Horst bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Custersweg 16 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Custersweg 16 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Custersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Custersweg 16 ligt rond € 436.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Custersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Custersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.