Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuppenpedje 10

5961TM Horst

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.460
+7,4%
[ € 274.085 – € 348.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.298[ € 289.083 – € 319.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.791[ € 302.670 – € 334.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuppenpedje 10 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.460 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,6%
+€ 21.35912 maanden +7,4%
+€ 10.12012 mnd vs. NL +3,5%
Cuppenpedje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.460 voor Cuppenpedje 10 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuppenpedje 10 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.791. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.460.

Verwachte verkoopprijs Cuppenpedje 10
€ 318.791[ € 302.670 – € 334.530 ]
Verkoper houdt over€ 314.034−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.317+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuppenpedje 10 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Cuppenpedje 10
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 304.298[ € 289.083 – € 319.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuppenpedje 10 adviseren wij in een bod van € 318.791, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.298 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.791+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.731+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuppenpedje 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuppenpedje 10 in Horst bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuppenpedje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.460
Verwachte verkoopprijs€ 318.791
Verwachte vraagprijs€ 304.298
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 45, 5961KZ Horst
Parklaan 45
2014 · 80 m²
€ 327.598
Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuppenpedje 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horst-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuppenpedje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuppenpedje 10 in Horst.

Wat is Cuppenpedje 10 in Horst waard?
Cuppenpedje 10 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.460 (bandbreedte € 274.085 – € 348.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuppenpedje 10 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Cuppenpedje 10 in Horst is in oktober 2026 € 304.298 (bandbreedte € 289.083 – € 319.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuppenpedje 10 in Horst?
Voor Cuppenpedje 10 adviseren wij een bod van € 318.791 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuppenpedje 10 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Cuppenpedje 10 in Horst bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuppenpedje 10 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuppenpedje 10 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuppenpedje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Cuppenpedje 10 ligt rond € 311.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuppenpedje 10?
Huishoudens in de buurt van Cuppenpedje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.