Huiswaardemeter

Woningwaarde Librije 28

5961VG Horst

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.876
+7,4%
[ € 387.091 – € 492.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.818[ € 409.277 – € 452.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.124[ € 426.467 – € 471.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Librije 28 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.876 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,6%
+€ 30.16512 maanden +7,4%
+€ 14.29212 mnd vs. NL +3,5%
Librije 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.876 voor Librije 28 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librije 28 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.124. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.876.

Verwachte verkoopprijs Librije 28
€ 449.124[ € 426.467 – € 471.358 ]
Verkoper houdt over€ 442.934−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.256+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librije 28 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Librije 28
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 430.818[ € 409.277 – € 452.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librije 28 adviseren wij in een bod van € 449.124, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.818 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.124+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.580+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librije 28 zal in bij een vraagprijs van € 430.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librije 28 in Horst bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librije 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.876
Verwachte verkoopprijs€ 449.124
Verwachte vraagprijs€ 430.818
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 45, 5961KZ Horst
Parklaan 45
2014 · 80 m²
€ 327.598
Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 719.251
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.876 ligt Librije 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Librije 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librije 28 in Horst.

Wat is Librije 28 in Horst waard?
Librije 28 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.876 (bandbreedte € 387.091 – € 492.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librije 28 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Librije 28 in Horst is in oktober 2026 € 430.818 (bandbreedte € 409.277 – € 452.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Librije 28 in Horst?
Voor Librije 28 adviseren wij een bod van € 449.124 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librije 28 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Librije 28 in Horst bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librije 28 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librije 28 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librije 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Librije 28 ligt rond € 439.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librije 28?
Huishoudens in de buurt van Librije 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.