Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidseplein 2f

5961XA Horst

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.607
+7,4%
[ € 297.094 – € 378.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.843[ € 313.351 – € 346.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.553[ € 328.078 – € 362.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidseplein 2f in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.607 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.15212 maanden +7,4%
+€ 10.97012 mnd vs. NL +3,5%
Smidseplein 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.607 voor Smidseplein 2f in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidseplein 2f in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.607.

Verwachte verkoopprijs Smidseplein 2f
€ 345.553[ € 328.078 – € 362.613 ]
Verkoper houdt over€ 340.502−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.614+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidseplein 2f in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Smidseplein 2f
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 329.843[ € 313.351 – € 346.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidseplein 2f adviseren wij in een bod van € 345.553, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.843 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.553+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.831+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidseplein 2f zal in bij een vraagprijs van € 329.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidseplein 2f in Horst bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidseplein 2f

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.607
Verwachte verkoopprijs€ 345.553
Verwachte vraagprijs€ 329.843
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 45, 5961KZ Horst
Parklaan 45
2014 · 80 m²
€ 327.598
Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 719.251
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidseplein 2f ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horst-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidseplein 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidseplein 2f in Horst.

Wat is Smidseplein 2f in Horst waard?
Smidseplein 2f in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.607 (bandbreedte € 297.094 – € 378.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidseplein 2f in Horst?
De verwachte vraagprijs van Smidseplein 2f in Horst is in oktober 2026 € 329.843 (bandbreedte € 313.351 – € 346.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidseplein 2f in Horst?
Voor Smidseplein 2f adviseren wij een bod van € 345.553 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidseplein 2f in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Smidseplein 2f in Horst bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidseplein 2f in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidseplein 2f in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidseplein 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Smidseplein 2f ligt rond € 337.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidseplein 2f?
Huishoudens in de buurt van Smidseplein 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.