Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenhorststraat 34

5961XN Horst

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.529
+7,4%
[ € 289.106 – € 367.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.245[ € 305.183 – € 337.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.978[ € 318.916 – € 352.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenhorststraat 34 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.529 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,6%
+€ 22.52912 maanden +7,4%
+€ 10.67412 mnd vs. NL +3,5%
Wittenhorststraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.529 voor Wittenhorststraat 34 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenhorststraat 34 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.978. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.529.

Verwachte verkoopprijs Wittenhorststraat 34
€ 335.978[ € 318.916 – € 352.486 ]
Verkoper houdt over€ 331.032−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.848+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenhorststraat 34 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenhorststraat 34
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 321.245[ € 305.183 – € 337.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenhorststraat 34 adviseren wij in een bod van € 335.978, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.245 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.529+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.978+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.777+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenhorststraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 321.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenhorststraat 34 in Horst bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 328.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenhorststraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.529
Verwachte verkoopprijs€ 335.978
Verwachte vraagprijs€ 321.245
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 412.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenhorststraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenveld willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wittenhorststraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenhorststraat 34 in Horst.

Wat is Wittenhorststraat 34 in Horst waard?
Wittenhorststraat 34 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.529 (bandbreedte € 289.106 – € 367.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenhorststraat 34 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Wittenhorststraat 34 in Horst is in oktober 2026 € 321.245 (bandbreedte € 305.183 – € 337.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenhorststraat 34 in Horst?
Voor Wittenhorststraat 34 adviseren wij een bod van € 335.978 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenhorststraat 34 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenhorststraat 34 in Horst bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenhorststraat 34 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenhorststraat 34 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenhorststraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wittenhorststraat 34 ligt rond € 328.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenhorststraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wittenhorststraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.