Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 13

5961XT Horst

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.866
+7,4%
[ € 385.322 – € 490.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.065[ € 407.612 – € 450.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.848[ € 424.324 – € 468.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 13 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.866 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 30.02712 maanden +7,4%
+€ 14.22712 mnd vs. NL +3,5%
Emmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.866 voor Emmastraat 13 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 13 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.866.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 13
€ 446.848[ € 424.324 – € 468.989 ]
Verkoper houdt over€ 440.683−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.935+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 13 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 13
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 429.065[ € 407.612 – € 450.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 446.848, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.065 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.866+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.848+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.190+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 13 in Horst bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 437.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.866
Verwachte verkoopprijs€ 446.848
Verwachte vraagprijs€ 429.065
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.866 ligt Emmastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 13 in Horst.

Wat is Emmastraat 13 in Horst waard?
Emmastraat 13 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.866 (bandbreedte € 385.322 – € 490.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Horst is in oktober 2026 € 429.065 (bandbreedte € 407.612 – € 450.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 13 in Horst?
Voor Emmastraat 13 adviseren wij een bod van € 446.848 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 13 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 13 in Horst bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 13 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 13 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 13 ligt rond € 437.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.