Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 5

5961XT Horst

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.218
+7,4%
[ € 406.752 – € 517.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.950[ € 430.303 – € 475.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.676[ € 447.945 – € 495.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 5 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.218 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.69712 maanden +7,4%
+€ 15.01812 mnd vs. NL +3,5%
Emmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.218 voor Emmastraat 5 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 5 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.218.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 5
€ 471.676[ € 447.945 – € 495.098 ]
Verkoper houdt over€ 465.238−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.260+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 5 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 5
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 452.950[ € 430.303 – € 475.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 471.676, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.950 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.676+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.260+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 5 in Horst bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.218
Verwachte verkoopprijs€ 471.676
Verwachte vraagprijs€ 452.950
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.218 ligt Emmastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 5 in Horst.

Wat is Emmastraat 5 in Horst waard?
Emmastraat 5 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.218 (bandbreedte € 406.752 – € 517.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 5 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 5 in Horst is in oktober 2026 € 452.950 (bandbreedte € 430.303 – € 475.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 5 in Horst?
Voor Emmastraat 5 adviseren wij een bod van € 471.676 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 5 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 5 in Horst bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 5 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 5 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 5 ligt rond € 462.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.