Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 34b

5961XX Horst

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.526
+7,4%
[ € 363.023 – € 462.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.175[ € 383.966 – € 424.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.050[ € 399.709 – € 441.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 34b in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.526 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,6%
+€ 28.29012 maanden +7,4%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +3,5%
Noordsingel 34b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.526 voor Noordsingel 34b in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 34b in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.050. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.526.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 34b
€ 421.050[ € 399.709 – € 441.784 ]
Verkoper houdt over€ 415.168−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.621+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 34b in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 34b
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 404.175[ € 383.966 – € 424.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 34b adviseren wij in een bod van € 421.050, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.175 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.526+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.050+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.103+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 34b zal in bij een vraagprijs van € 404.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 34b in Horst bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 34b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.526
Verwachte verkoopprijs€ 421.050
Verwachte vraagprijs€ 404.175
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.526 zit Noordsingel 34b in het middensegment van Molenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 34b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 34b in Horst.

Wat is Noordsingel 34b in Horst waard?
Noordsingel 34b in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.526 (bandbreedte € 363.023 – € 462.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 34b in Horst?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 34b in Horst is in oktober 2026 € 404.175 (bandbreedte € 383.966 – € 424.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 34b in Horst?
Voor Noordsingel 34b adviseren wij een bod van € 421.050 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 34b in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 34b in Horst bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 34b in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 34b in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 34b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 34b ligt rond € 412.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 34b?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 34b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.