Huiswaardemeter

Woningwaarde Loerikseweg 33a

3991AA Houten

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.271
-1,5%
[ € 698.078 – € 888.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.482[ € 728.158 – € 804.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.996[ € 779.129 – € 861.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Loerikseweg 33a in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.271 (€ 3.870 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -998Sinds september -0,1%
€ -12.06312 maanden -1,5%
€ -43.26312 mnd vs. NL -5,4%
Loerikseweg 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.271 voor Loerikseweg 33a in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loerikseweg 33a in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.996. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.271.

Verwachte verkoopprijs Loerikseweg 33a
€ 820.996[ € 779.129 – € 861.142 ]
Verkoper houdt over€ 810.715−€ 10.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.566+€ 18.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loerikseweg 33a in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Loerikseweg 33a
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 766.482[ € 728.158 – € 804.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loerikseweg 33a adviseren wij in een bod van € 820.996, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.482 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.271+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.996+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.046+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loerikseweg 33a zal in bij een vraagprijs van € 766.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loerikseweg 33a in Houten bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 793.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loerikseweg 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.271
Verwachte verkoopprijs€ 820.996
Verwachte vraagprijs€ 766.482
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtErven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erven besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Erven

Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.271 ligt Loerikseweg 33a een stuk boven het buurtgemiddelde in Erven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loerikseweg 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loerikseweg 33a in Houten.

Wat is Loerikseweg 33a in Houten waard?
Loerikseweg 33a in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.271 (bandbreedte € 698.078 – € 888.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loerikseweg 33a in Houten?
De verwachte vraagprijs van Loerikseweg 33a in Houten is in oktober 2026 € 766.482 (bandbreedte € 728.158 – € 804.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Loerikseweg 33a in Houten?
Voor Loerikseweg 33a adviseren wij een bod van € 820.996 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loerikseweg 33a in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Loerikseweg 33a in Houten bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loerikseweg 33a in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loerikseweg 33a in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.063) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loerikseweg 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erven is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Loerikseweg 33a ligt rond € 793.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loerikseweg 33a?
Huishoudens in de buurt van Loerikseweg 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erven heeft 28% van de woningen zonnepanelen.