Huiswaardemeter

Woningwaarde Loerikseweg 9a

3991AA Houten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.386
-1,5%
[ € 506.340 – € 644.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.542[ € 525.865 – € 581.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.092[ € 567.408 – € 627.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Loerikseweg 9a in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.386 (€ 5.047 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,1%
€ -8.75012 maanden -1,5%
€ -31.38012 mnd vs. NL -5,4%
Loerikseweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.386 voor Loerikseweg 9a in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loerikseweg 9a in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.092. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.386.

Verwachte verkoopprijs Loerikseweg 9a
€ 598.092[ € 567.408 – € 627.135 ]
Verkoper houdt over€ 590.263−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.204+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loerikseweg 9a in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Loerikseweg 9a
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 553.542[ € 525.865 – € 581.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loerikseweg 9a adviseren wij in een bod van € 598.092, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.542 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.386+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.092+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.997+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loerikseweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 553.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loerikseweg 9a in Houten bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 575.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loerikseweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.386
Verwachte verkoopprijs€ 598.092
Verwachte vraagprijs€ 553.542
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Romeinenpoort 33, 3991JE Houten
Romeinenpoort 33
1986 · 109 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loerikseweg 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loerikseweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loerikseweg 9a in Houten.

Wat is Loerikseweg 9a in Houten waard?
Loerikseweg 9a in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.386 (bandbreedte € 506.340 – € 644.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loerikseweg 9a in Houten?
De verwachte vraagprijs van Loerikseweg 9a in Houten is in oktober 2026 € 553.542 (bandbreedte € 525.865 – € 581.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Loerikseweg 9a in Houten?
Voor Loerikseweg 9a adviseren wij een bod van € 598.092 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loerikseweg 9a in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Loerikseweg 9a in Houten bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loerikseweg 9a in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loerikseweg 9a in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.750) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loerikseweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Loerikseweg 9a ligt rond € 575.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loerikseweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Loerikseweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.