Woningwaarde Loerikseweg 20

3991AD Houten

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 5.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.150.763

-1,5%

[ € 1.012.671 – € 1.288.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.114.635[ € 1.058.903 – € 1.170.367 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.188.062[ € 1.127.732 – € 1.246.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Loerikseweg 20 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.763 (€ 5.092 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.448Sinds september -0,1%-0,1%

€ -17.49912 maanden -1,5%-1,5%

€ -62.75912 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Loerikseweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.763 voor Loerikseweg 20 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loerikseweg 20 in Houten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.188.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.763.

Verwachte verkoopprijs Loerikseweg 20

€ 1.188.062[ € 1.127.732 – € 1.246.441 ]

Verkoper houdt over€ 1.173.743−€ 14.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.213.973+€ 25.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.188.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.173.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loerikseweg 20 in Houten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.114.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Loerikseweg 20

Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.

€ 1.114.635[ € 1.058.903 – € 1.170.367 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]

Gem. vraagprijs in Houten Noord-West

€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loerikseweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.188.062, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.635 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.763+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.188.062+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.247.465+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loerikseweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.114.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loerikseweg 20 in Houten bedragen € 5.815 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.351.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.627

OZB€ 91

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.025.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loerikseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.128 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.763

Verwachte verkoopprijs€ 1.188.062

Verwachte vraagprijs€ 1.114.635

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 40

1987 · 147 m²

€ 770.493

Prins Willem de Zwijgerlaan 1

Prins Willem de Zwijgerlaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loerikseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.150.763 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loerikseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loerikseweg 20 in Houten.

Wat is Loerikseweg 20 in Houten waard?

Loerikseweg 20 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.763 (bandbreedte € 1.012.671 – € 1.288.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loerikseweg 20 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Loerikseweg 20 in Houten is in oktober 2026 € 1.114.635 (bandbreedte € 1.058.903 – € 1.170.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Loerikseweg 20 in Houten?

Voor Loerikseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.188.062 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loerikseweg 20 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Loerikseweg 20 in Houten bedragen € 5.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.627 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loerikseweg 20 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loerikseweg 20 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loerikseweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Loerikseweg 20 ligt rond € 1.150.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loerikseweg 20?

Huishoudens in de buurt van Loerikseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.