Huiswaardemeter

Woningwaarde Leedijkerhout 13

3991AJ Houten

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.493
-2,4%
[ € 678.034 – € 862.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.828[ € 759.935 – € 839.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Leedijkerhout 13 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.493 (€ 5.624 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -970Sinds mei -0,1%
€ -18.64412 maanden -2,4%
€ -52.10812 mnd vs. NL -6,6%
Leedijkerhout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.493 voor Leedijkerhout 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leedijkerhout 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.828. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.493.

Verwachte verkoopprijs Leedijkerhout 13
€ 795.828[ € 759.935 – € 839.929 ]
Verkoper houdt over€ 785.824−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.895+€ 18.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.824

Wat is de vraagprijs?

Leedijkerhout 13 in Houten staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Vraagprijs Leedijkerhout 13
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 684.176[ € 225.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leedijkerhout 13 adviseren wij in een bod van € 795.828, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.828+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leedijkerhout 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leedijkerhout 13 in Houten bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 770.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leedijkerhout 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.493
Verwachte verkoopprijs€ 795.828
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 573.829
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 792.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.493 ligt Leedijkerhout 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leedijkerhout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leedijkerhout 13 in Houten.

Wat is Leedijkerhout 13 in Houten waard?
Leedijkerhout 13 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.493 (bandbreedte € 678.034 – € 862.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de vraagprijs van Leedijkerhout 13 in Houten?
Leedijkerhout 13 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Leedijkerhout 13 in Houten?
Voor Leedijkerhout 13 adviseren wij een bod van € 795.828 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leedijkerhout 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Leedijkerhout 13 in Houten bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leedijkerhout 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leedijkerhout 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -18.644) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leedijkerhout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Leedijkerhout 13 ligt rond € 770.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leedijkerhout 13?
Huishoudens in de buurt van Leedijkerhout 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.