Huiswaardemeter

Woningwaarde Albers Pistoriusweg 19a

3991AW Houten

30 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 10.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.069
-1,5%
[ € 289.581 – € 368.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.181[ € 326.660 – € 361.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Albers Pistoriusweg 19a in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.069 (€ 10.969 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -5.00412 maanden -1,5%
€ -17.94612 mnd vs. NL -5,4%
Albers Pistoriusweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.069 voor Albers Pistoriusweg 19a in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albers Pistoriusweg 19a in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.181. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 329.069.

Verwachte verkoopprijs Albers Pistoriusweg 19a
€ 342.181[ € 326.660 – € 361.045 ]
Verkoper houdt over€ 337.167−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.175+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albers Pistoriusweg 19a in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.583 per m².

Verwachte vraagprijs Albers Pistoriusweg 19a
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.583[ € 10.054 – € 11.113 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albers Pistoriusweg 19a adviseren wij in een bod van € 342.181, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.181+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.290+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albers Pistoriusweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albers Pistoriusweg 19a in Houten bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 329.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albers Pistoriusweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.069
Verwachte verkoopprijs€ 342.181
Verwachte vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSchaften→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaften besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schaften

Schaften biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Schaft 3195, 3991AR Houten
Kromme Schaft 3195
2008 · 25 m²
€ 110.101
Straatbeeld van Kromme Schaft 3049, 3991AR Houten
Kromme Schaft 3049
2008 · 38 m²
€ 159.833
Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.069 is Albers Pistoriusweg 19a een van de meer betaalbare woningen in Schaften. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albers Pistoriusweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albers Pistoriusweg 19a in Houten.

Wat is Albers Pistoriusweg 19a in Houten waard?
Albers Pistoriusweg 19a in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.069 (bandbreedte € 289.581 – € 368.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albers Pistoriusweg 19a in Houten?
De verwachte vraagprijs van Albers Pistoriusweg 19a in Houten is in oktober 2026 € 317.500 (bandbreedte € 301.625 – € 333.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Albers Pistoriusweg 19a in Houten?
Voor Albers Pistoriusweg 19a adviseren wij een bod van € 342.181 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albers Pistoriusweg 19a in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Albers Pistoriusweg 19a in Houten bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albers Pistoriusweg 19a in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albers Pistoriusweg 19a in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albers Pistoriusweg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaften is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Albers Pistoriusweg 19a ligt rond € 329.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albers Pistoriusweg 19a?
Huishoudens in de buurt van Albers Pistoriusweg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaften heeft 3% van de woningen zonnepanelen.