Huiswaardemeter

Woningwaarde Albers Pistoriusweg 27c

3991AW Houten

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 10.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.596
-1,5%
[ € 269.804 – € 343.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.096[ € 304.071 – € 336.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Albers Pistoriusweg 27c in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.596 (€ 10.220 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -386Sinds september -0,1%
€ -4.66212 maanden -1,5%
€ -16.72112 mnd vs. NL -5,4%
Albers Pistoriusweg 27c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.596 voor Albers Pistoriusweg 27c in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albers Pistoriusweg 27c in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.096. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.596.

Verwachte verkoopprijs Albers Pistoriusweg 27c
€ 319.096[ € 304.071 – € 336.079 ]
Verkoper houdt over€ 314.336−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.628+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albers Pistoriusweg 27c in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.833 per m².

Verwachte vraagprijs Albers Pistoriusweg 27c
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.833[ € 9.342 – € 10.325 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albers Pistoriusweg 27c adviseren wij in een bod van € 319.096, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.596+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.096+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.051+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albers Pistoriusweg 27c zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albers Pistoriusweg 27c in Houten bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 306.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albers Pistoriusweg 27c

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.596
Verwachte verkoopprijs€ 319.096
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSchaften→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaften besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schaften

Schaften biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Schaft 3195, 3991AR Houten
Kromme Schaft 3195
2008 · 25 m²
€ 110.101
Straatbeeld van Kromme Schaft 3049, 3991AR Houten
Kromme Schaft 3049
2008 · 38 m²
€ 159.833
Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.596 is Albers Pistoriusweg 27c een van de meer betaalbare woningen in Schaften. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albers Pistoriusweg 27c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albers Pistoriusweg 27c in Houten.

Wat is Albers Pistoriusweg 27c in Houten waard?
Albers Pistoriusweg 27c in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.596 (bandbreedte € 269.804 – € 343.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albers Pistoriusweg 27c in Houten?
De verwachte vraagprijs van Albers Pistoriusweg 27c in Houten is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Albers Pistoriusweg 27c in Houten?
Voor Albers Pistoriusweg 27c adviseren wij een bod van € 319.096 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albers Pistoriusweg 27c in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Albers Pistoriusweg 27c in Houten bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albers Pistoriusweg 27c in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albers Pistoriusweg 27c in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albers Pistoriusweg 27c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaften is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Albers Pistoriusweg 27c ligt rond € 306.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albers Pistoriusweg 27c?
Huishoudens in de buurt van Albers Pistoriusweg 27c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaften heeft 3% van de woningen zonnepanelen.