Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneweg 22b

3991BG Houten

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.194
-1,5%
[ € 255.371 – € 325.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.414[ € 264.493 – € 292.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.473[ € 286.975 – € 317.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneweg 22b in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.194 (€ 8.794 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -365Sinds september -0,1%
€ -4.41312 maanden -1,5%
€ -15.82612 mnd vs. NL -5,4%
Prinses Ireneweg 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.194 voor Prinses Ireneweg 22b in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneweg 22b in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.473. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.194.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneweg 22b
€ 302.473[ € 286.975 – € 317.183 ]
Verkoper houdt over€ 297.896−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.672+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneweg 22b in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.437 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneweg 22b
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 278.414[ € 264.493 – € 292.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.437[ € 8.015 – € 8.859 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneweg 22b adviseren wij in een bod van € 302.473, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.414 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.194+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.473+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.597+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneweg 22b zal in bij een vraagprijs van € 278.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneweg 22b in Houten bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 290.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneweg 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.194
Verwachte verkoopprijs€ 302.473
Verwachte vraagprijs€ 278.414
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.194 is Prinses Ireneweg 22b een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneweg 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneweg 22b in Houten.

Wat is Prinses Ireneweg 22b in Houten waard?
Prinses Ireneweg 22b in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.194 (bandbreedte € 255.371 – € 325.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 22b in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 22b in Houten is in oktober 2026 € 278.414 (bandbreedte € 264.493 – € 292.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneweg 22b in Houten?
Voor Prinses Ireneweg 22b adviseren wij een bod van € 302.473 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneweg 22b in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneweg 22b in Houten bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneweg 22b in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneweg 22b in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.413) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneweg 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneweg 22b ligt rond € 290.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneweg 22b?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneweg 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.