Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 25

3991BW Houten

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.075
-1,5%
[ € 532.466 – € 677.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.825[ € 555.584 – € 614.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.026[ € 593.919 – € 656.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 25 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.075 (€ 3.929 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -761Sinds september -0,1%
€ -9.20112 maanden -1,5%
€ -32.99912 mnd vs. NL -5,4%
Prins Clausstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.075 voor Prins Clausstraat 25 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 25 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.026. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.075.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 25
€ 626.026[ € 593.919 – € 656.437 ]
Verkoper houdt over€ 617.890−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.697+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 25 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 25
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 584.825[ € 555.584 – € 614.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 25 adviseren wij in een bod van € 626.026, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.825 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.075+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.026+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.327+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 584.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 25 in Houten bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 605.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.075
Verwachte verkoopprijs€ 626.026
Verwachte vraagprijs€ 584.825
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 25 in Houten.

Wat is Prins Clausstraat 25 in Houten waard?
Prins Clausstraat 25 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.075 (bandbreedte € 532.466 – € 677.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 25 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 25 in Houten is in oktober 2026 € 584.825 (bandbreedte € 555.584 – € 614.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 25 in Houten?
Voor Prins Clausstraat 25 adviseren wij een bod van € 626.026 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 25 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 25 in Houten bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 25 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 25 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 25 ligt rond € 605.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.