Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderweg 12

3991CB Houten

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.215
-1,5%
[ € 567.789 – € 722.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.709[ € 593.474 – € 655.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.732[ € 634.424 – € 701.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.215 (€ 4.389 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -812Sinds september -0,1%
€ -9.81212 maanden -1,5%
€ -35.18912 mnd vs. NL -5,4%
Prins Willem-Alexanderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.215 voor Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.732. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 645.215.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderweg 12
€ 666.732[ € 634.424 – € 701.204 ]
Verkoper houdt over€ 658.148−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.217+€ 15.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderweg 12
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 624.709[ € 593.474 – € 655.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderweg 12 adviseren wij in een bod van € 666.732, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 624.709 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.732+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.069+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 645.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.215
Verwachte verkoopprijs€ 666.732
Verwachte vraagprijs€ 624.709
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.215 zit Prins Willem-Alexanderweg 12 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten.

Wat is Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten waard?
Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.215 (bandbreedte € 567.789 – € 722.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten is in oktober 2026 € 624.709 (bandbreedte € 593.474 – € 655.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten?
Voor Prins Willem-Alexanderweg 12 adviseren wij een bod van € 666.732 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.812) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 12 ligt rond € 645.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.