Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 15

3991DE Houten

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.901
-1,5%
[ € 275.353 – € 350.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.419[ € 286.348 – € 316.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.513[ € 310.401 – € 343.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.901 (€ 6.017 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.75812 maanden -1,5%
€ -17.06412 mnd vs. NL -5,4%
Prins Bernhardweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.901 voor Prins Bernhardweg 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.513. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 312.901.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 15
€ 325.513[ € 310.401 – € 343.075 ]
Verkoper houdt over€ 320.682−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.173+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardweg 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardweg 15
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 301.419[ € 286.348 – € 316.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 15 adviseren wij in een bod van € 325.513, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.419 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.901+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.513+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.789+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 301.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 15 in Houten bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.901
Verwachte verkoopprijs€ 325.513
Verwachte vraagprijs€ 301.419
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Plein 10, 3991DK Houten
Plein 10
1896 · 81 m²
€ 671.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.901 is Prins Bernhardweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 15 in Houten.

Wat is Prins Bernhardweg 15 in Houten waard?
Prins Bernhardweg 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.901 (bandbreedte € 275.353 – € 350.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 15 in Houten is in oktober 2026 € 301.419 (bandbreedte € 286.348 – € 316.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 15 in Houten?
Voor Prins Bernhardweg 15 adviseren wij een bod van € 325.513 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 15 in Houten bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 15 ligt rond € 312.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.