Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 22h

3991DJ Houten

43 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 7.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.535
-1,5%
[ € 274.151 – € 348.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.039[ € 284.087 – € 313.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.553[ € 307.950 – € 340.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 22h in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.535 (€ 7.245 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -392Sinds september -0,1%
€ -4.73712 maanden -1,5%
€ -16.99012 mnd vs. NL -5,4%
Koningin Julianastraat 22h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.535 voor Koningin Julianastraat 22h in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 22h in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.553. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.535.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 22h
€ 324.553[ € 307.950 – € 340.366 ]
Verkoper houdt over€ 319.733−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.194+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 22h in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.954 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 22h
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 299.039[ € 284.087 – € 313.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.954[ € 6.607 – € 7.302 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 22h adviseren wij in een bod van € 324.553, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.039 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.535+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.553+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.781+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 22h zal in bij een vraagprijs van € 299.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 22h in Houten bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 311.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 22h

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.535
Verwachte verkoopprijs€ 324.553
Verwachte vraagprijs€ 299.039
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.535 is Koningin Julianastraat 22h een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 22h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 22h in Houten.

Wat is Koningin Julianastraat 22h in Houten waard?
Koningin Julianastraat 22h in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.535 (bandbreedte € 274.151 – € 348.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22h in Houten?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22h in Houten is in oktober 2026 € 299.039 (bandbreedte € 284.087 – € 313.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 22h in Houten?
Voor Koningin Julianastraat 22h adviseren wij een bod van € 324.553 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 22h in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 22h in Houten bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 22h in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 22h in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.737) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 22h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 22h ligt rond € 311.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 22h?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 22h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.