Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 7

3991DJ Houten

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.026
-1,5%
[ € 645.943 – € 822.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.787[ € 674.298 – € 745.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.093[ € 720.150 – € 795.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.026 (€ 5.028 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -924Sinds september -0,1%
€ -11.16212 maanden -1,5%
€ -40.03112 mnd vs. NL -5,4%
Koningin Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.026 voor Koningin Julianastraat 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.093. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.026.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 7
€ 759.093[ € 720.150 – € 795.955 ]
Verkoper houdt over€ 749.493−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.425+€ 17.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 709.787[ € 674.298 – € 745.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.618 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 759.093, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.787 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.026+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.093+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.048+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 709.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 7 in Houten bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 734.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.026
Verwachte verkoopprijs€ 759.093
Verwachte vraagprijs€ 709.787
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Plein 10, 3991DK Houten
Plein 10
1896 · 81 m²
€ 671.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.026 ligt Koningin Julianastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 7 in Houten.

Wat is Koningin Julianastraat 7 in Houten waard?
Koningin Julianastraat 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.026 (bandbreedte € 645.943 – € 822.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 7 in Houten is in oktober 2026 € 709.787 (bandbreedte € 674.298 – € 745.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 7 in Houten?
Voor Koningin Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 759.093 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 7 in Houten bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 7 ligt rond € 734.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.