Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 10

3991DK Houten

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1896Bouwjaar
€ 8.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.517
-2,4%
[ € 590.935 – € 752.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.912[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 10 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.517 (€ 8.290 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -845Sinds mei -0,1%
€ -16.24912 maanden -2,4%
€ -45.41512 mnd vs. NL -6,6%
Plein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.517 voor Plein 10 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 10 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.517.

Verwachte verkoopprijs Plein 10
€ 693.912[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 685.029−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.940+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.029

Wat is de vraagprijs?

Plein 10 in Houten staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.025 per m².

Vraagprijs Plein 10
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.025[ € 7.623 – € 8.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 823.222[ € 500.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 10 adviseren wij in een bod van € 693.912, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.517+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.912+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.608+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 10 in Houten bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 671.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.517
Verwachte verkoopprijs€ 693.912
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.517 zit Plein 10 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 10 in Houten.

Wat is Plein 10 in Houten waard?
Plein 10 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.517 (bandbreedte € 590.935 – € 752.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Plein 10 in Houten?
Plein 10 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 10 in Houten?
Voor Plein 10 adviseren wij een bod van € 693.912 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 10 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 10 in Houten bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 10 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 10 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -16.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Plein 10 ligt rond € 671.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 10?
Huishoudens in de buurt van Plein 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.