Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 23c

3991DL Houten

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1907Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.718
-1,5%
[ € 290.152 – € 369.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.538[ € 300.711 – € 332.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.447[ € 325.670 – € 359.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 23c in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.718 (€ 5.318 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.01412 maanden -1,5%
€ -17.98212 mnd vs. NL -5,4%
Plein 23c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.718 voor Plein 23c in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 23c in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.447. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.718.

Verwachte verkoopprijs Plein 23c
€ 343.447[ € 325.670 – € 359.951 ]
Verkoper houdt over€ 338.419−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.466+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 23c in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 23c
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 316.538[ € 300.711 – € 332.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 23c adviseren wij in een bod van € 343.447, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.538 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.718+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.447+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.619+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 23c zal in bij een vraagprijs van € 316.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 23c in Houten bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 329.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 23c

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.718
Verwachte verkoopprijs€ 343.447
Verwachte vraagprijs€ 316.538
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Plein 10, 3991DK Houten
Plein 10
1896 · 81 m²
€ 671.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.718 is Plein 23c een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plein 23c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 23c in Houten.

Wat is Plein 23c in Houten waard?
Plein 23c in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.718 (bandbreedte € 290.152 – € 369.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 23c in Houten?
De verwachte vraagprijs van Plein 23c in Houten is in oktober 2026 € 316.538 (bandbreedte € 300.711 – € 332.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 23c in Houten?
Voor Plein 23c adviseren wij een bod van € 343.447 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 23c in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 23c in Houten bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 23c in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 23c in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.014) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 23c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Plein 23c ligt rond € 329.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 23c?
Huishoudens in de buurt van Plein 23c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.