Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingepolder 4

3991HP Houten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.218
-1,5%
[ € 578.352 – € 736.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.269[ € 603.506 – € 667.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.925[ € 645.148 – € 713.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingepolder 4 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.218 (€ 5.216 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -827Sinds september -0,1%
€ -9.99412 maanden -1,5%
€ -35.84312 mnd vs. NL -5,4%
Lingepolder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.218 voor Lingepolder 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingepolder 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.925. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.218.

Verwachte verkoopprijs Lingepolder 4
€ 679.925[ € 645.148 – € 713.057 ]
Verkoper houdt over€ 671.196−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.674+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingepolder 4 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lingepolder 4
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 635.269[ € 603.506 – € 667.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingepolder 4 adviseren wij in een bod van € 679.925, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.269 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.218+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.925+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.921+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingepolder 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingepolder 4 in Houten bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 657.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingepolder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.218
Verwachte verkoopprijs€ 679.925
Verwachte vraagprijs€ 635.269
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPolders→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polders besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)

Wonen in Polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnpolder 42, 3991HR Houten
Rijnpolder 42
2008 · 154 m²
€ 777.270
Straatbeeld van Herfstpolder 4, 3991ZA Houten
Herfstpolder 4
2003 · 83 m²
€ 456.798
Straatbeeld van Kloostermuur 21, 3991EV Houten
Kloostermuur 21
2006 · 128 m²
€ 640.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingepolder 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polders willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lingepolder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingepolder 4 in Houten.

Wat is Lingepolder 4 in Houten waard?
Lingepolder 4 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.218 (bandbreedte € 578.352 – € 736.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingepolder 4 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Lingepolder 4 in Houten is in oktober 2026 € 635.269 (bandbreedte € 603.506 – € 667.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingepolder 4 in Houten?
Voor Lingepolder 4 adviseren wij een bod van € 679.925 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingepolder 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Lingepolder 4 in Houten bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingepolder 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingepolder 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingepolder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Lingepolder 4 ligt rond € 657.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingepolder 4?
Huishoudens in de buurt van Lingepolder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.