Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingepolder 55

3991HP Houten

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.527
-1,5%
[ € 456.304 – € 580.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.166[ € 474.208 – € 524.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.639[ € 511.196 – € 565.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingepolder 55 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.527 (€ 5.826 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -653Sinds september -0,1%
€ -7.88512 maanden -1,5%
€ -28.27912 mnd vs. NL -5,4%
Lingepolder 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.527 voor Lingepolder 55 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingepolder 55 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.639. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.527.

Verwachte verkoopprijs Lingepolder 55
€ 538.639[ € 511.196 – € 565.006 ]
Verkoper houdt over€ 531.464−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.562+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingepolder 55 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Lingepolder 55
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 499.166[ € 474.208 – € 524.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingepolder 55 adviseren wij in een bod van € 538.639, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.166 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.527+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.639+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.571+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingepolder 55 zal in bij een vraagprijs van € 499.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingepolder 55 in Houten bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 518.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingepolder 55

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.527
Verwachte verkoopprijs€ 538.639
Verwachte vraagprijs€ 499.166
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPolders→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polders besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)

Wonen in Polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfstpolder 4, 3991ZA Houten
Herfstpolder 4
2003 · 83 m²
€ 456.798
Straatbeeld van Rijnpolder 42, 3991HR Houten
Rijnpolder 42
2008 · 154 m²
€ 777.270
Straatbeeld van Gevelsteen 15, 3991ZK Houten
Gevelsteen 15
2005 · 84 m²
€ 450.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.527 is Lingepolder 55 een van de meer betaalbare woningen in Polders. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lingepolder 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingepolder 55 in Houten.

Wat is Lingepolder 55 in Houten waard?
Lingepolder 55 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.527 (bandbreedte € 456.304 – € 580.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingepolder 55 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Lingepolder 55 in Houten is in oktober 2026 € 499.166 (bandbreedte € 474.208 – € 524.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingepolder 55 in Houten?
Voor Lingepolder 55 adviseren wij een bod van € 538.639 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingepolder 55 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Lingepolder 55 in Houten bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingepolder 55 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingepolder 55 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingepolder 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Lingepolder 55 ligt rond € 518.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingepolder 55?
Huishoudens in de buurt van Lingepolder 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.