Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten

Woningwaarde Romeinenpoort 16

3991JG Houten

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.166
-2,4%
[ € 537.826 – € 684.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.577[ € 561.048 – € 620.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.473[ € 600.321 – € 663.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenpoort 16 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.166 (€ 4.494 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -769Sinds mei -0,1%
€ -14.78912 maanden -2,4%
€ -41.33312 mnd vs. NL -6,6%
Romeinenpoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.166 voor Romeinenpoort 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenpoort 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.473. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.166.

Verwachte verkoopprijs Romeinenpoort 16
€ 632.473[ € 600.321 – € 663.513 ]
Verkoper houdt over€ 624.266−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.272+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenpoort 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenpoort 16
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 590.577[ € 561.048 – € 620.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 768.556[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenpoort 16 adviseren wij in een bod van € 632.473, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.577 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.166+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.473+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.097+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenpoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 590.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenpoort 16 in Houten bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 611.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenpoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.166
Verwachte verkoopprijs€ 632.473
Verwachte vraagprijs€ 590.577
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingenpoort 79, 3991JR Houten
Vikingenpoort 79
1986 · 112 m²
€ 550.526
Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 621.688
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 662.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.166 zit Romeinenpoort 16 in het middensegment van Poorten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romeinenpoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenpoort 16 in Houten.

Wat is Romeinenpoort 16 in Houten waard?
Romeinenpoort 16 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.166 (bandbreedte € 537.826 – € 684.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenpoort 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Romeinenpoort 16 in Houten is in juni 2026 € 590.577 (bandbreedte € 561.048 – € 620.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenpoort 16 in Houten?
Voor Romeinenpoort 16 adviseren wij een bod van € 632.473 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenpoort 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenpoort 16 in Houten bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenpoort 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenpoort 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.789) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenpoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenpoort 16 ligt rond € 611.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenpoort 16?
Huishoudens in de buurt van Romeinenpoort 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.