Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationserf 66

3991KZ Houten

Te koop
162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.463
-2,4%
[ € 905.047 – € 1.151.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.762[ € 1.005.746 – € 1.111.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationserf 66 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.463 (€ 6.349 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.294Sinds mei -0,1%
€ -24.88612 maanden -2,4%
€ -69.55512 mnd vs. NL -6,6%
Stationserf 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.463 voor Stationserf 66 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationserf 66 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.762. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.463.

Verwachte verkoopprijs Stationserf 66
€ 1.062.762[ € 1.005.746 – € 1.111.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.822−€ 12.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.167+€ 23.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.822

Wat is de vraagprijs?

Stationserf 66 in Houten staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.142 per m².

Vraagprijs Stationserf 66
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.142[ € 5.835 – € 6.449 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 772.950[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationserf 66 adviseren wij in een bod van € 1.062.762, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.762+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.900+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationserf 66 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationserf 66 in Houten bedragen € 5.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationserf 66

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.762
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtErven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erven besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Erven

Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarserf 61, 3991KR Houten
Molenaarserf 61
1996 · 138 m²
€ 572.732
Straatbeeld van Veldwachterserf 1, 3991KV Houten
Veldwachterserf 1
1996 · 173 m²
€ 806.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationserf 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.463 duidelijk in het hogere segment van Erven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationserf 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationserf 66 in Houten.

Wat is Stationserf 66 in Houten waard?
Stationserf 66 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.463 (bandbreedte € 905.047 – € 1.151.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erven.
Wat is de vraagprijs van Stationserf 66 in Houten?
Stationserf 66 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationserf 66 in Houten?
Voor Stationserf 66 adviseren wij een bod van € 1.062.762 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationserf 66 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationserf 66 in Houten bedragen € 5.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationserf 66 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationserf 66 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -24.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationserf 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erven is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Stationserf 66 ligt rond € 1.028.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationserf 66?
Huishoudens in de buurt van Stationserf 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erven heeft 28% van de woningen zonnepanelen.