Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewater 15

3991LE Houten

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.670
-1,5%
[ € 761.790 – € 969.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.777[ € 796.838 – € 880.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.426[ € 847.836 – € 937.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewater 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.670 (€ 6.763 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.089Sinds september -0,1%
€ -13.16412 maanden -1,5%
€ -47.21112 mnd vs. NL -5,4%
Zeewater 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.670 voor Zeewater 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewater 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.670.

Verwachte verkoopprijs Zeewater 15
€ 893.426[ € 847.836 – € 937.082 ]
Verkoper houdt over€ 882.348−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.445+€ 20.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewater 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.553 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewater 15
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 838.777[ € 796.838 – € 880.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.553[ € 6.225 – € 6.881 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewater 15 adviseren wij in een bod van € 893.426, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.777 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.426+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.097+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewater 15 zal in bij een vraagprijs van € 838.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewater 15 in Houten bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 865.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewater 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.670
Verwachte verkoopprijs€ 893.426
Verwachte vraagprijs€ 838.777
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWaters→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waters besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Waters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogwater 7, 3991MH Houten
Hoogwater 7
2003 · 114 m²
€ 538.135
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 586.218
Straatbeeld van Getijdewater 2, 3991LW Houten
Getijdewater 2
2002 · 107 m²
€ 569.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewater 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.670 duidelijk in het hogere segment van Waters. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeewater 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewater 15 in Houten.

Wat is Zeewater 15 in Houten waard?
Zeewater 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.670 (bandbreedte € 761.790 – € 969.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewater 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zeewater 15 in Houten is in oktober 2026 € 838.777 (bandbreedte € 796.838 – € 880.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewater 15 in Houten?
Voor Zeewater 15 adviseren wij een bod van € 893.426 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewater 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewater 15 in Houten bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewater 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewater 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewater 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waters is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Zeewater 15 ligt rond € 865.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewater 15?
Huishoudens in de buurt van Zeewater 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waters heeft 17% van de woningen zonnepanelen.