Huiswaardemeter

Woningwaarde Getijdewater 13

3991LW Houten

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.603
-1,5%
[ € 437.011 – € 556.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.583[ € 453.704 – € 501.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.380[ € 490.000 – € 541.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijdewater 13 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.603 (€ 4.641 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -625Sinds september -0,1%
€ -7.55212 maanden -1,5%
€ -27.08412 mnd vs. NL -5,4%
Getijdewater 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.603 voor Getijdewater 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijdewater 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.380. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.603.

Verwachte verkoopprijs Getijdewater 13
€ 516.380[ € 490.000 – € 541.579 ]
Verkoper houdt over€ 509.450−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.858+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getijdewater 13 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Getijdewater 13
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 477.583[ € 453.704 – € 501.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijdewater 13 adviseren wij in een bod van € 516.380, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.583 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.603+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.380+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.199+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijdewater 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijdewater 13 in Houten bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 496.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijdewater 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.603
Verwachte verkoopprijs€ 516.380
Verwachte vraagprijs€ 477.583
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWaters→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waters besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Waters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdewater 2, 3991LW Houten
Getijdewater 2
2002 · 107 m²
€ 569.028
Straatbeeld van Hoogwater 7, 3991MH Houten
Hoogwater 7
2003 · 114 m²
€ 538.135
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 586.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.603 is Getijdewater 13 een van de meer betaalbare woningen in Waters. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Getijdewater 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijdewater 13 in Houten.

Wat is Getijdewater 13 in Houten waard?
Getijdewater 13 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.603 (bandbreedte € 437.011 – € 556.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getijdewater 13 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Getijdewater 13 in Houten is in oktober 2026 € 477.583 (bandbreedte € 453.704 – € 501.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijdewater 13 in Houten?
Voor Getijdewater 13 adviseren wij een bod van € 516.380 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijdewater 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Getijdewater 13 in Houten bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijdewater 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijdewater 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijdewater 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waters is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Getijdewater 13 ligt rond € 496.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijdewater 13?
Huishoudens in de buurt van Getijdewater 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waters heeft 17% van de woningen zonnepanelen.