Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hout 39

3991MA Houten

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.990
-1,5%
[ € 542.071 – € 689.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.757[ € 565.969 – € 625.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.911[ € 604.455 – € 668.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hout 39 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.990 (€ 6.417 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -775Sinds september -0,1%
€ -9.36712 maanden -1,5%
€ -33.59412 mnd vs. NL -5,4%
Het Hout 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.990 voor Het Hout 39 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hout 39 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.911. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.990.

Verwachte verkoopprijs Het Hout 39
€ 636.911[ € 604.455 – € 668.082 ]
Verkoper houdt over€ 628.655−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.799+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hout 39 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hout 39
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 595.757[ € 565.969 – € 625.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.896 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hout 39 adviseren wij in een bod van € 636.911, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.757 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.990+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.911+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.757+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hout 39 zal in bij een vraagprijs van € 595.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hout 39 in Houten bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 615.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hout 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.990
Verwachte verkoopprijs€ 636.911
Verwachte vraagprijs€ 595.757
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Kastanjehout 21, 3991PS Houten
Kastanjehout 21
2001 · 129 m²
€ 656.831
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hout 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Hout 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hout 39 in Houten.

Wat is Het Hout 39 in Houten waard?
Het Hout 39 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.990 (bandbreedte € 542.071 – € 689.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hout 39 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Het Hout 39 in Houten is in oktober 2026 € 595.757 (bandbreedte € 565.969 – € 625.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hout 39 in Houten?
Voor Het Hout 39 adviseren wij een bod van € 636.911 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hout 39 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hout 39 in Houten bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hout 39 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hout 39 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hout 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Het Hout 39 ligt rond € 615.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hout 39?
Huishoudens in de buurt van Het Hout 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.