Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogwater 3

3991MH Houten

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.313
-1,5%
[ € 533.555 – € 679.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.220[ € 556.909 – € 615.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.094[ € 595.336 – € 658.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogwater 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.313 (€ 5.011 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -763Sinds september -0,1%
€ -9.22012 maanden -1,5%
€ -33.06612 mnd vs. NL -5,4%
Hoogwater 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.313 voor Hoogwater 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogwater 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.094. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.313.

Verwachte verkoopprijs Hoogwater 3
€ 627.094[ € 595.336 – € 658.003 ]
Verkoper houdt over€ 618.946−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.786+€ 14.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogwater 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogwater 3
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 586.220[ € 556.909 – € 615.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogwater 3 adviseren wij in een bod van € 627.094, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.220 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.313+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.094+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.449+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogwater 3 zal in bij een vraagprijs van € 586.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogwater 3 in Houten bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 606.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogwater 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.313
Verwachte verkoopprijs€ 627.094
Verwachte vraagprijs€ 586.220
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWaters→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waters besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Waters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogwater 7, 3991MH Houten
Hoogwater 7
2003 · 114 m²
€ 538.135
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 586.218
Straatbeeld van Getijdewater 2, 3991LW Houten
Getijdewater 2
2002 · 107 m²
€ 569.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogwater 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waters willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogwater 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogwater 3 in Houten.

Wat is Hoogwater 3 in Houten waard?
Hoogwater 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.313 (bandbreedte € 533.555 – € 679.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogwater 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hoogwater 3 in Houten is in oktober 2026 € 586.220 (bandbreedte € 556.909 – € 615.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogwater 3 in Houten?
Voor Hoogwater 3 adviseren wij een bod van € 627.094 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogwater 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogwater 3 in Houten bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogwater 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogwater 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.220) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogwater 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waters is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hoogwater 3 ligt rond € 606.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogwater 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogwater 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waters heeft 17% van de woningen zonnepanelen.