Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehout 13

3991MV Houten

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.111
-1,5%
[ € 418.978 – € 533.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.251[ € 435.338 – € 481.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.667[ € 469.294 – € 518.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehout 13 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.111 (€ 5.951 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -599Sinds september -0,1%
€ -7.24012 maanden -1,5%
€ -25.96612 mnd vs. NL -5,4%
Zonnehout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.111 voor Zonnehout 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehout 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.667. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.111.

Verwachte verkoopprijs Zonnehout 13
€ 494.667[ € 469.294 – € 518.695 ]
Verkoper houdt over€ 487.976−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.710+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehout 13 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.728 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehout 13
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 458.251[ € 435.338 – € 481.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.728[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehout 13 adviseren wij in een bod van € 494.667, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.251 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.111+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.667+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.400+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehout 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehout 13 in Houten bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 476.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehout 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.111
Verwachte verkoopprijs€ 494.667
Verwachte vraagprijs€ 458.251
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Kastanjehout 21, 3991PS Houten
Kastanjehout 21
2001 · 129 m²
€ 656.831
Straatbeeld van Gevelsteen 15, 3991ZK Houten
Gevelsteen 15
2005 · 84 m²
€ 450.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.111 is Zonnehout 13 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnehout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehout 13 in Houten.

Wat is Zonnehout 13 in Houten waard?
Zonnehout 13 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.111 (bandbreedte € 418.978 – € 533.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehout 13 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zonnehout 13 in Houten is in oktober 2026 € 458.251 (bandbreedte € 435.338 – € 481.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehout 13 in Houten?
Voor Zonnehout 13 adviseren wij een bod van € 494.667 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehout 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehout 13 in Houten bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehout 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehout 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehout 13 ligt rond € 476.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehout 13?
Huishoudens in de buurt van Zonnehout 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.