Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehout 41

3991MV Houten

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.799
-1,5%
[ € 303.423 – € 386.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.929[ € 314.383 – € 347.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.250[ € 340.791 – € 376.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehout 41 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.799 (€ 6.049 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds september -0,1%
€ -5.24312 maanden -1,5%
€ -18.80412 mnd vs. NL -5,4%
Zonnehout 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.799 voor Zonnehout 41 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehout 41 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.250. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.799.

Verwachte verkoopprijs Zonnehout 41
€ 359.250[ € 340.791 – € 376.663 ]
Verkoper houdt over€ 354.048−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.585+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehout 41 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehout 41
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 330.929[ € 314.383 – € 347.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehout 41 adviseren wij in een bod van € 359.250, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.929 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.250+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.213+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehout 41 zal in bij een vraagprijs van € 330.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehout 41 in Houten bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehout 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.799
Verwachte verkoopprijs€ 359.250
Verwachte vraagprijs€ 330.929
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Gevelsteen 15, 3991ZK Houten
Gevelsteen 15
2005 · 84 m²
€ 450.934
Straatbeeld van Herfstpolder 4, 3991ZA Houten
Herfstpolder 4
2003 · 83 m²
€ 456.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.799 is Zonnehout 41 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnehout 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehout 41 in Houten.

Wat is Zonnehout 41 in Houten waard?
Zonnehout 41 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.799 (bandbreedte € 303.423 – € 386.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehout 41 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zonnehout 41 in Houten is in oktober 2026 € 330.929 (bandbreedte € 314.383 – € 347.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehout 41 in Houten?
Voor Zonnehout 41 adviseren wij een bod van € 359.250 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehout 41 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehout 41 in Houten bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehout 41 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehout 41 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehout 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehout 41 ligt rond € 344.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehout 41?
Huishoudens in de buurt van Zonnehout 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.