Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouw 127

3991ND Houten

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.109
-1,5%
[ € 384.656 – € 489.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.580[ € 399.551 – € 441.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.287[ € 431.116 – € 476.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouw 127 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.109 (€ 6.071 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,1%
€ -6.64712 maanden -1,5%
€ -23.83912 mnd vs. NL -5,4%
Tuinbouw 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.109 voor Tuinbouw 127 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouw 127 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.287. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.109.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouw 127
€ 454.287[ € 431.116 – € 476.496 ]
Verkoper houdt over€ 448.040−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.523+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouw 127 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouw 127
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 420.580[ € 399.551 – € 441.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouw 127 adviseren wij in een bod van € 454.287, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.580 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.109+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.287+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.001+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouw 127 zal in bij een vraagprijs van € 420.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouw 127 in Houten bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 437.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouw 127

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.109
Verwachte verkoopprijs€ 454.287
Verwachte vraagprijs€ 420.580
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Herfstpolder 4, 3991ZA Houten
Herfstpolder 4
2003 · 83 m²
€ 456.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.109 is Tuinbouw 127 een van de meer betaalbare woningen in Bouwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinbouw 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouw 127 in Houten.

Wat is Tuinbouw 127 in Houten waard?
Tuinbouw 127 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.109 (bandbreedte € 384.656 – € 489.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouw 127 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouw 127 in Houten is in oktober 2026 € 420.580 (bandbreedte € 399.551 – € 441.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouw 127 in Houten?
Voor Tuinbouw 127 adviseren wij een bod van € 454.287 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouw 127 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouw 127 in Houten bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouw 127 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouw 127 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouw 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouw 127 ligt rond € 437.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouw 127?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouw 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.