Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegenbouw 22

3991NJ Houten

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.024
-1,5%
[ € 530.661 – € 675.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.294[ € 554.129 – € 612.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.421[ € 591.810 – € 654.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegenbouw 22 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.024 (€ 5.636 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -759Sinds september -0,1%
€ -9.17012 maanden -1,5%
€ -32.88712 mnd vs. NL -5,4%
Wegenbouw 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.024 voor Wegenbouw 22 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegenbouw 22 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.421. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.024.

Verwachte verkoopprijs Wegenbouw 22
€ 623.421[ € 591.810 – € 654.106 ]
Verkoper houdt over€ 615.313−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.039+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegenbouw 22 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Wegenbouw 22
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 583.294[ € 554.129 – € 612.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegenbouw 22 adviseren wij in een bod van € 623.421, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.294 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.024+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.421+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.592+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegenbouw 22 zal in bij een vraagprijs van € 583.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegenbouw 22 in Houten bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 603.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegenbouw 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.024
Verwachte verkoopprijs€ 623.421
Verwachte vraagprijs€ 583.294
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Getijdewater 2, 3991LW Houten
Getijdewater 2
2002 · 107 m²
€ 569.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.024 zit Wegenbouw 22 in het middensegment van Bouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wegenbouw 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegenbouw 22 in Houten.

Wat is Wegenbouw 22 in Houten waard?
Wegenbouw 22 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.024 (bandbreedte € 530.661 – € 675.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegenbouw 22 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wegenbouw 22 in Houten is in oktober 2026 € 583.294 (bandbreedte € 554.129 – € 612.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegenbouw 22 in Houten?
Voor Wegenbouw 22 adviseren wij een bod van € 623.421 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegenbouw 22 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wegenbouw 22 in Houten bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegenbouw 22 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegenbouw 22 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.170) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegenbouw 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wegenbouw 22 ligt rond € 603.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegenbouw 22?
Huishoudens in de buurt van Wegenbouw 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.