Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooibouw 11

3991NR Houten

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.107
-1,5%
[ € 493.774 – € 628.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.961[ € 512.963 – € 566.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.081[ € 552.974 – € 611.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooibouw 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.107 (€ 5.906 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -706Sinds september -0,1%
€ -8.53312 maanden -1,5%
€ -30.60212 mnd vs. NL -5,4%
Hooibouw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.107 voor Hooibouw 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooibouw 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.081. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.107.

Verwachte verkoopprijs Hooibouw 11
€ 583.081[ € 552.974 – € 611.182 ]
Verkoper houdt over€ 575.417−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.893+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooibouw 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hooibouw 11
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 539.961[ € 512.963 – € 566.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooibouw 11 adviseren wij in een bod van € 583.081, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.961 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.107+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.081+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.235+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooibouw 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooibouw 11 in Houten bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 561.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooibouw 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.107
Verwachte verkoopprijs€ 583.081
Verwachte vraagprijs€ 539.961
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Getijdewater 2, 3991LW Houten
Getijdewater 2
2002 · 107 m²
€ 569.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.107 zit Hooibouw 11 in het middensegment van Bouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooibouw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooibouw 11 in Houten.

Wat is Hooibouw 11 in Houten waard?
Hooibouw 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.107 (bandbreedte € 493.774 – € 628.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooibouw 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hooibouw 11 in Houten is in oktober 2026 € 539.961 (bandbreedte € 512.963 – € 566.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooibouw 11 in Houten?
Voor Hooibouw 11 adviseren wij een bod van € 583.081 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooibouw 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooibouw 11 in Houten bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooibouw 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooibouw 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooibouw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hooibouw 11 ligt rond € 561.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooibouw 11?
Huishoudens in de buurt van Hooibouw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.