Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerbouw 8

3991NT Houten

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.088
-1,5%
[ € 471.757 – € 600.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.525[ € 489.749 – € 541.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.471[ € 528.929 – € 584.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerbouw 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.088 (€ 6.307 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -675Sinds september -0,1%
€ -8.15212 maanden -1,5%
€ -29.23712 mnd vs. NL -5,4%
Akkerbouw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.088 voor Akkerbouw 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerbouw 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.471. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.088.

Verwachte verkoopprijs Akkerbouw 8
€ 557.471[ € 528.929 – € 584.605 ]
Verkoper houdt over€ 550.089−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.770+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerbouw 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerbouw 8
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 515.525[ € 489.749 – € 541.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerbouw 8 adviseren wij in een bod van € 557.471, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.525 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.471+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.345+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerbouw 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerbouw 8 in Houten bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 536.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerbouw 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.088
Verwachte verkoopprijs€ 557.471
Verwachte vraagprijs€ 515.525
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Herfstpolder 4, 3991ZA Houten
Herfstpolder 4
2003 · 83 m²
€ 456.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerbouw 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerbouw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerbouw 8 in Houten.

Wat is Akkerbouw 8 in Houten waard?
Akkerbouw 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.088 (bandbreedte € 471.757 – € 600.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerbouw 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Akkerbouw 8 in Houten is in oktober 2026 € 515.525 (bandbreedte € 489.749 – € 541.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerbouw 8 in Houten?
Voor Akkerbouw 8 adviseren wij een bod van € 557.471 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerbouw 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerbouw 8 in Houten bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerbouw 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerbouw 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.152) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerbouw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Akkerbouw 8 ligt rond € 536.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerbouw 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerbouw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.