Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerhout 3

3991PL Houten

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.208
-1,5%
[ € 471.863 – € 600.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.199[ € 490.389 – € 542.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.993[ € 528.639 – € 584.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerhout 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.208 (€ 6.308 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -675Sinds september -0,1%
€ -8.15412 maanden -1,5%
€ -29.24312 mnd vs. NL -5,4%
Timmerhout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.208 voor Timmerhout 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerhout 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.993. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.208.

Verwachte verkoopprijs Timmerhout 3
€ 556.993[ € 528.639 – € 584.286 ]
Verkoper houdt over€ 549.616−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.283+€ 13.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmerhout 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Timmerhout 3
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 516.199[ € 490.389 – € 542.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.769 – € 6.377 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerhout 3 adviseren wij in een bod van € 556.993, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.199 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.208+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.993+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.843+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerhout 3 zal in bij een vraagprijs van € 516.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerhout 3 in Houten bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 536.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerhout 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.208
Verwachte verkoopprijs€ 556.993
Verwachte vraagprijs€ 516.199
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Kastanjehout 21, 3991PS Houten
Kastanjehout 21
2001 · 129 m²
€ 656.831
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.208 is Timmerhout 3 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmerhout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerhout 3 in Houten.

Wat is Timmerhout 3 in Houten waard?
Timmerhout 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.208 (bandbreedte € 471.863 – € 600.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmerhout 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Timmerhout 3 in Houten is in oktober 2026 € 516.199 (bandbreedte € 490.389 – € 542.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerhout 3 in Houten?
Voor Timmerhout 3 adviseren wij een bod van € 556.993 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerhout 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerhout 3 in Houten bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerhout 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerhout 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.154) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerhout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Timmerhout 3 ligt rond € 536.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerhout 3?
Huishoudens in de buurt van Timmerhout 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.