Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhout 31

3991PN Houten

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.641
-2,4%
[ € 569.924 – € 725.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.951[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhout 31 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.641 (€ 7.040 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -815Sinds mei -0,1%
€ -15.67112 maanden -2,4%
€ -43.80012 mnd vs. NL -6,6%
Eikenhout 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.641 voor Eikenhout 31 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhout 31 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.951. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 647.641.

Verwachte verkoopprijs Eikenhout 31
€ 671.951[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 663.310−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.540+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.310

Wat is de vraagprijs?

Eikenhout 31 in Houten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Vraagprijs Eikenhout 31
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.454 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 684.176[ € 225.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhout 31 adviseren wij in een bod van € 671.951, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.641+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.951+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.549+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhout 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhout 31 in Houten bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 647.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhout 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.641
Verwachte verkoopprijs€ 671.951
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa Italica 119, 3995XB Houten
Fossa Italica 119
2013 · 114 m²
€ 516.545
Straatbeeld van Forum 102, 3995ZJ Houten
Forum 102
2011 · 79 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 345.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhout 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenhout 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhout 31 in Houten.

Wat is Eikenhout 31 in Houten waard?
Eikenhout 31 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.641 (bandbreedte € 569.924 – € 725.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de vraagprijs van Eikenhout 31 in Houten?
Eikenhout 31 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhout 31 in Houten?
Voor Eikenhout 31 adviseren wij een bod van € 671.951 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhout 31 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhout 31 in Houten bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhout 31 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhout 31 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhout 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhout 31 ligt rond € 647.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhout 31?
Huishoudens in de buurt van Eikenhout 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.