Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhout 65

3991PN Houten

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.995
-1,5%
[ € 417.996 – € 531.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.193[ € 434.333 – € 480.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.490[ € 468.211 – € 517.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhout 65 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.995 (€ 6.250 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -598Sinds september -0,1%
€ -7.22312 maanden -1,5%
€ -25.90512 mnd vs. NL -5,4%
Eikenhout 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.995 voor Eikenhout 65 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhout 65 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.490. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.995.

Verwachte verkoopprijs Eikenhout 65
€ 493.490[ € 468.211 – € 517.497 ]
Verkoper houdt over€ 486.812−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.510+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhout 65 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhout 65
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 457.193[ € 434.333 – € 480.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhout 65 adviseren wij in een bod van € 493.490, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.193 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.995+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.490+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.165+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhout 65 zal in bij een vraagprijs van € 457.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhout 65 in Houten bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhout 65

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.995
Verwachte verkoopprijs€ 493.490
Verwachte vraagprijs€ 457.193
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hout 8, 3991AZ Houten
Het Hout 8
2021 · 74 m²
€ 513.256
Straatbeeld van Forum 102, 3995ZJ Houten
Forum 102
2011 · 79 m²
€ 441.523
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 348.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.995 is Eikenhout 65 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenhout 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhout 65 in Houten.

Wat is Eikenhout 65 in Houten waard?
Eikenhout 65 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.995 (bandbreedte € 417.996 – € 531.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhout 65 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Eikenhout 65 in Houten is in oktober 2026 € 457.193 (bandbreedte € 434.333 – € 480.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhout 65 in Houten?
Voor Eikenhout 65 adviseren wij een bod van € 493.490 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhout 65 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhout 65 in Houten bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhout 65 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhout 65 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.223) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhout 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhout 65 ligt rond € 474.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhout 65?
Huishoudens in de buurt van Eikenhout 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.