Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehout 20

3991PS Houten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.837
-1,5%
[ € 463.617 – € 590.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.062[ € 481.709 – € 532.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.384[ € 519.282 – € 573.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehout 20 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.837 (€ 5.376 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -663Sinds september -0,1%
€ -8.01112 maanden -1,5%
€ -28.73212 mnd vs. NL -5,4%
Kastanjehout 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.837 voor Kastanjehout 20 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehout 20 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.384. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.837.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehout 20
€ 547.384[ € 519.282 – € 573.943 ]
Verkoper houdt over€ 540.113−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.482+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehout 20 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehout 20
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 507.062[ € 481.709 – € 532.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehout 20 adviseren wij in een bod van € 547.384, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.062 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.837+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.384+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.753+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehout 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehout 20 in Houten bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 526.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehout 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.837
Verwachte verkoopprijs€ 547.384
Verwachte vraagprijs€ 507.062
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Kastanjehout 21, 3991PS Houten
Kastanjehout 21
2001 · 129 m²
€ 656.831
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.837 is Kastanjehout 20 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjehout 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehout 20 in Houten.

Wat is Kastanjehout 20 in Houten waard?
Kastanjehout 20 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.837 (bandbreedte € 463.617 – € 590.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehout 20 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehout 20 in Houten is in oktober 2026 € 507.062 (bandbreedte € 481.709 – € 532.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehout 20 in Houten?
Voor Kastanjehout 20 adviseren wij een bod van € 547.384 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehout 20 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehout 20 in Houten bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehout 20 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehout 20 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.011) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehout 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehout 20 ligt rond € 526.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehout 20?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehout 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.