Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehout 25

3991PS Houten

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.284
-2,4%
[ € 477.210 – € 607.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.023[ € 495.922 – € 548.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.639[ € 534.604 – € 590.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehout 25 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.284 (€ 5.959 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -682Sinds mei -0,1%
€ -13.12212 maanden -2,4%
€ -36.67512 mnd vs. NL -6,6%
Kastanjehout 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.284 voor Kastanjehout 25 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehout 25 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.639. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.284.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehout 25
€ 562.639[ € 534.604 – € 590.878 ]
Verkoper houdt over€ 555.200−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.042+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.200

Wat is de vraagprijs?

Kastanjehout 25 in Houten staat in te koop voor € 522.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Vraagprijs Kastanjehout 25
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 522.023[ € 495.922 – € 548.124 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 684.176[ € 225.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehout 25 adviseren wij in een bod van € 562.639, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 522.023 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.284+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.639+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.771+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehout 25 zal in bij een vraagprijs van € 522.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehout 25 in Houten bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 542.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehout 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.284
Verwachte verkoopprijs€ 562.639
Vraagprijs€ 522.023
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 573.829
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 792.974
Straatbeeld van Herfstpolder 4, 3991ZA Houten
Herfstpolder 4
2003 · 83 m²
€ 453.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.284 is Kastanjehout 25 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjehout 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehout 25 in Houten.

Wat is Kastanjehout 25 in Houten waard?
Kastanjehout 25 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.284 (bandbreedte € 477.210 – € 607.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de vraagprijs van Kastanjehout 25 in Houten?
Kastanjehout 25 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 522.023. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehout 25 in Houten?
Voor Kastanjehout 25 adviseren wij een bod van € 562.639 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehout 25 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehout 25 in Houten bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehout 25 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehout 25 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehout 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehout 25 ligt rond € 542.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehout 25?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehout 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.