Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhout 46

3991PW Houten

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.223
-1,5%
[ € 413.796 – € 526.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.317[ € 429.701 – € 474.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.838[ € 463.647 – € 512.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhout 46 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.223 (€ 5.167 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -592Sinds september -0,1%
€ -7.15012 maanden -1,5%
€ -25.64412 mnd vs. NL -5,4%
Beukenhout 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.223 voor Beukenhout 46 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhout 46 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.838. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.223.

Verwachte verkoopprijs Beukenhout 46
€ 488.838[ € 463.647 – € 512.453 ]
Verkoper houdt over€ 482.211−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.765+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhout 46 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhout 46
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 452.317[ € 429.701 – € 474.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhout 46 adviseren wij in een bod van € 488.838, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.317 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.223+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.838+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.280+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhout 46 zal in bij een vraagprijs van € 452.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhout 46 in Houten bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 470.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhout 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.223
Verwachte verkoopprijs€ 488.838
Verwachte vraagprijs€ 452.317
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHouten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houten besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Houten

Houten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Straatbeeld van Kastanjehout 21, 3991PS Houten
Kastanjehout 21
2001 · 129 m²
€ 656.831
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.223 is Beukenhout 46 een van de meer betaalbare woningen in Houten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenhout 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhout 46 in Houten.

Wat is Beukenhout 46 in Houten waard?
Beukenhout 46 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.223 (bandbreedte € 413.796 – € 526.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhout 46 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Beukenhout 46 in Houten is in oktober 2026 € 452.317 (bandbreedte € 429.701 – € 474.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhout 46 in Houten?
Voor Beukenhout 46 adviseren wij een bod van € 488.838 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhout 46 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhout 46 in Houten bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhout 46 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhout 46 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhout 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houten is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhout 46 ligt rond € 470.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhout 46?
Huishoudens in de buurt van Beukenhout 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.