Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bouw 27-16

3991SX Houten

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.548
-1,5%
[ € 363.922 – € 463.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.015[ € 378.114 – € 417.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.687[ € 407.607 – € 450.513 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bouw 27-16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.548 (€ 6.266 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.28912 maanden -1,5%
€ -22.55412 mnd vs. NL -5,4%
De Bouw 27-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.548 voor De Bouw 27-16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bouw 27-16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.687. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.548.

Verwachte verkoopprijs De Bouw 27-16
€ 429.687[ € 407.607 – € 450.513 ]
Verkoper houdt over€ 423.710−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.431+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bouw 27-16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs De Bouw 27-16
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 398.015[ € 378.114 – € 417.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bouw 27-16 adviseren wij in een bod van € 429.687, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.015 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.548+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.687+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.171+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bouw 27-16 zal in bij een vraagprijs van € 398.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bouw 27-16 in Houten bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 413.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bouw 27-16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.548
Verwachte verkoopprijs€ 429.687
Verwachte vraagprijs€ 398.015
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 348.142
Straatbeeld van Forum 102, 3995ZJ Houten
Forum 102
2011 · 79 m²
€ 441.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.548 is De Bouw 27-16 een van de meer betaalbare woningen in Bouwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bouw 27-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bouw 27-16 in Houten.

Wat is De Bouw 27-16 in Houten waard?
De Bouw 27-16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.548 (bandbreedte € 363.922 – € 463.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bouw 27-16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van De Bouw 27-16 in Houten is in oktober 2026 € 398.015 (bandbreedte € 378.114 – € 417.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bouw 27-16 in Houten?
Voor De Bouw 27-16 adviseren wij een bod van € 429.687 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bouw 27-16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van De Bouw 27-16 in Houten bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bouw 27-16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bouw 27-16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bouw 27-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van De Bouw 27-16 ligt rond € 413.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bouw 27-16?
Huishoudens in de buurt van De Bouw 27-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.