Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelslag 42

3991TM Houten

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.414
-1,5%
[ € 370.844 – € 471.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.220[ € 384.959 – € 425.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.255[ € 415.756 – € 459.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelslag 42 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.414 (€ 5.545 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -530Sinds september -0,1%
€ -6.40812 maanden -1,5%
€ -22.98212 mnd vs. NL -5,4%
Nobelslag 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.414 voor Nobelslag 42 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelslag 42 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.255. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.414.

Verwachte verkoopprijs Nobelslag 42
€ 438.255[ € 415.756 – € 459.519 ]
Verkoper houdt over€ 432.184−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.170+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelslag 42 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelslag 42
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 405.220[ € 384.959 – € 425.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelslag 42 adviseren wij in een bod van € 438.255, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.220 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.414+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.255+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.168+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelslag 42 zal in bij een vraagprijs van € 405.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelslag 42 in Houten bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelslag 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.414
Verwachte verkoopprijs€ 438.255
Verwachte vraagprijs€ 405.220
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (44%)
D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten
Nedercamp 39
1988 · 111 m²
€ 602.440
Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.414 is Nobelslag 42 een van de meer betaalbare woningen in Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelslag 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelslag 42 in Houten.

Wat is Nobelslag 42 in Houten waard?
Nobelslag 42 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.414 (bandbreedte € 370.844 – € 471.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelslag 42 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Nobelslag 42 in Houten is in oktober 2026 € 405.220 (bandbreedte € 384.959 – € 425.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelslag 42 in Houten?
Voor Nobelslag 42 adviseren wij een bod van € 438.255 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelslag 42 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelslag 42 in Houten bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelslag 42 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelslag 42 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.408) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelslag 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nobelslag 42 ligt rond € 421.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelslag 42?
Huishoudens in de buurt van Nobelslag 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.