Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nedercamp 39, 3992RN Houten

Woningwaarde Nedercamp 39

3992RN Houten

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.440
-1,5%
[ € 530.147 – € 674.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.131[ € 553.024 – € 611.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.458[ € 591.736 – € 654.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedercamp 39 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.440 (€ 5.427 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -758Sinds september -0,1%
€ -9.16112 maanden -1,5%
€ -32.85512 mnd vs. NL -5,4%
Nedercamp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.440 voor Nedercamp 39 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedercamp 39 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.458. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.440.

Verwachte verkoopprijs Nedercamp 39
€ 623.458[ € 591.736 – € 654.025 ]
Verkoper houdt over€ 615.350−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.077+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedercamp 39 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Nedercamp 39
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 582.131[ € 553.024 – € 611.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedercamp 39 adviseren wij in een bod van € 623.458, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.131 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.440+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.458+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.631+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedercamp 39 zal in bij een vraagprijs van € 582.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedercamp 39 in Houten bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 602.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedercamp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.440
Verwachte verkoopprijs€ 623.458
Verwachte vraagprijs€ 582.131
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCampen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Campen

Campen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitercamp 233, 3992BZ Houten
Ruitercamp 233
1987 · 141 m²
€ 625.674
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Straatbeeld van Jonkvrouwenborch 6, 3992BD Houten
Jonkvrouwenborch 6
1988 · 132 m²
€ 666.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.440 zit Nedercamp 39 in het middensegment van Campen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nedercamp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedercamp 39 in Houten.

Wat is Nedercamp 39 in Houten waard?
Nedercamp 39 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.440 (bandbreedte € 530.147 – € 674.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedercamp 39 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Nedercamp 39 in Houten is in oktober 2026 € 582.131 (bandbreedte € 553.024 – € 611.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedercamp 39 in Houten?
Voor Nedercamp 39 adviseren wij een bod van € 623.458 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedercamp 39 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Nedercamp 39 in Houten bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedercamp 39 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedercamp 39 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedercamp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Nedercamp 39 ligt rond € 602.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedercamp 39?
Huishoudens in de buurt van Nedercamp 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.